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*Champs obligatoires
15 années d'expertise en France
| Critère | LMNP géré | SCPI |
|---|---|---|
| Propriété | Pleine propriété d’un bien immobilier | Parts dans une société |
| Rentabilité nette | Jusqu’à 7,5 % par an | En moyenne 3 à 5 % par an |
| Fiscalité | Amortissement possible, fiscalité très avantageuse | Revenus fonciers imposables |
| Liquidité | Revente possible sur le marché LMNP | Revente plus longue et complexe |
| Gestion | Entièrement déléguée (bail commercial) | Déléguée par la société de gestion |
| Ticket d’entrée | À partir de 40 000 € | À partir de 1 000 € |
| Transmission | Bien identifiable et transmissible | Moins lisible juridiquement |
| Indexation des loyers | Indexé sur IRL ou ICC | Variable selon la SCPI |
À retenir : le LMNP géré combine propriété réelle, fiscalité optimisée et loyers garantis par bail commercial. Un format idéal pour ceux qui souhaitent investir sans les contraintes de gestion.
Un portefeuille de 500 biens répartis sur tout le territoire national.
Un portefeuille couvrant l’ensemble du marché secondaire LMNP partout en France.
Nous collaborons avec plus de 100 gestionnaires et exploitants sur la France entière
Nous venons de passer par ce site pour l'achat de bien immobilier en LMNP. Tout s'est bien déroulé. Bon suivi et le commercial était à l'écoute.
Vincent Desvenain
Bonjour, je viens d'acquérir un appartement LMNP. Je suis novice et ils m'ont aidé à tout mettre en place. Equipe à l'écoute et bons échanges. Je recommande !
M. Laheurte
Une expérience de vente très agréable, un relationnel optimal et rassurant. Un ressenti de professionnel de qualité et engagé. Merci à vous.
Monique Berthold
Qualification de vos besoins et objectifs d’investissement
Sélection d’un panel de biens correspondant à vos attentes
Conseil dans l’analyse et le choix du bien avec notre équipe d'experts
Rédaction du compromis de vente pour signature sous 1 semaine par notre équipe de juristes
Accès à notre réseau de notaires spécialisés en LMNP partout en France
Rédaction de l'offre d'achat et conduite de la négociation avec le vendeur
Sous 3 mois, vous êtes propriétaire et encaissez immédiatement vos premiers loyers, sans frais.
Suivi juridique et gestion administrative du dossier jusqu’à la signature de l’acte authentique
Quel que soit votre profil et votre âge, les raisons d'investir en LMNP sont multiples. Ces investissements sont parmi les plus sécurisés et les plus lisibles du marché. La rentabilité est garantie, indexée et nette d’impôt.
À chaque investisseur son objectif.
Préparer sa retraite en développement des revenus complémentaires
Protéger sa famille en contruisant un patrimoine immobilier
Diversifier ses actifs en investissant dans la pierre
Parce que notre métier consiste à vous accompagner de A à Z, sur toutes les étapes de votre projet, nous mettons à votre service une équipe pluridisciplinaire composée d'experts sur le sujet LMNP : Des conseillers en investissement dédiés à l’activité d'achat/revente LMNP, une équipe juridique ainsi qu'un service support & administration. Faites connaissance avec nos experts.
